Louer un logement étudiant dans la ville de Tours

Chaque année, après l’annonce des limites en points d’enseignement supérieur, le marché immobilier connaît un essor considérable, de nombreuses personnes cherchant une location. Les chiffres relatifs aux dépenses de logement étudiant à Tours montrent également cette tendance, avec 28% de logements en plus sur le marché par rapport aux autres périodes. Vaut-il la peine de faire la queue et d’investir dans l’immobilier à louer ? C'est ce que nous faisons maintenant.

Photo d'une résidence étudiante à Tours

Actuellement, environ 300 000 étudiants hongrois et 26 000 étudiants étrangers étudient dans l'enseignement supérieur hongrois, la plupart à Tours. Le nombre d'étudiants étrangers augmente, la proportion d'étrangers passant de 7% à 12% au cours des cinq dernières années. Tous, ainsi qu’une proportion importante d’étudiants hongrois, recherchent des chambres en sous-location ou en location à Tours, ce qui signifie l’arrivée de 326 000 nouveaux sous-lots potentiels sur le marché de la sous-location en août-septembre.

Quel type d'appartement étudiant faut-il privilégier à Tours ?

La solution la plus recherchée est le studio, qui limite les possibilités aux appartements de moins de 40 mètres carrés. Cependant, par rapport aux dernières années, le coût d'un studio a considérablement augmenté. Ainsi, en 2018, le coût de la location d'une chambre est aussi élevé que celui d'un studio complet il y a quelques années. Actuellement, un studio coûte entre 100 000 et 150 000 euros, mais son montant dépend de l'emplacement et de la qualité.

Dans d'autres pays, la situation n'est pas plus facile. Selon une enquête réalisée par CIG Pannónia Insurance, les immeubles les plus chers à louer ne se trouvent pas à Tours. Vienne est la plus chère des grandes villes, avec une moyenne de 282 000 euros par mois. Il est suivi de Prague (23 m²), suivi de Tours (17 m²).

Cependant, alors qu’un étudiant à Tours doit consacrer environ 179 heures au travail pour trouver le loyer, un étudiant vivant à Vienne n’a besoin que de 97 heures pour trouver un logement, selon une enquête réalisée par CIG Pannónia Insurance. En outre, pour de nombreuses familles hongroises, le coût soudain plus élevé, qui comprend le loyer du premier mois et un acompte de 2-3 mois, est inabordable. Les centaines de milliers de coûts de démarrage du forint sont financés par des prêts personnels de nombreuses familles.

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